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Zur Ermittlung des Beleihungswertes kann im Auftrag des Kreditinstitutes ein Sachverständiger beauftragt werden. Man nennt dies auch Taxe und berücksichtigt bei der Schätzung die Lage des Grundstückes, den Zustand des Gebäudes, die örtlichen Marktverhältnisse und evtl. erzielte Mieterträge.