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Das Kreditinstitut kann einen Sachverständigen beauftragen das Objekt zu schätzen. Hierdurch wird der Beleihungswert ermittelt. Berücksichtigt werden die Lage des Grundstückes, Zustand des Gebäudes, örtliche Marktverhältnisse und evtl erzielte Mietverträge. Man nennt dies auch Wertgutachten.