Baufinanzierung Arten

[David Reisner]

Guten Mittag
Da es ja eine Vielzahl an verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung gibt, wollte ich mich mal erkundigen, mit welchen der verschiedenen Versionen, wie Annuitätendarlehen, Bausparen, Forward Darlehen oder anderen Kredit/Finanzierungsformen ihr für die Baufinanzierung bereits erfolgreiche Erfahrungen habt?

Hallo Leute,

meine Eltern haben sich ihr Haus mit Bausparen finanziert und waren mit dem Bauspardarlehen des Deutschen Ring sehr zufrieden. Die Betreuung war wirklich astrein und auch die Konditionen konnten sich sehen lassen, obwohl es mit Sicherheit noch bessere Anbieter auf dem Markt gibt.

BirneOleg

Also ich habe mir mal Unterlagen von der Badenia schicken lassen und steige da noch nicht ganz durch. Es geht ebenfalls um ein Bauspardarlehen, was ich auf meinen Bauspsarvertrag aufbauen möchte.

Ich komme da aber mit einigen Punktern wie dem Auffüllkredit nicht so ganz klar...

Fence

Ich habe mich natürlich auch mal schlau gemacht zum Thema Baufinanzierung.

Ist schon heftig wenn man bedenkt wieviel man in seinem Leben an Miete zahlt. Auf meiner Seite zum Thema Baufinanzierung habe ich mal ein Rechenmodell aufgezeigt:

Das wären 420.000 Euro ohne Zinsen und ich denke so unrealistisch ist das Beispiel nicht. Also im Endeffekt, könnten sich auch viele Leute ein Haus leisten, die es sich bisher nur noch nicht zugetraut haben.

Hallo,

das stimmt schon Andre, man zahlt wesentlich mehr an Miete als man für ein Eigenheim bezahlen würde. Es lohnt sich eigentlich für jeden, ein eigenes Haus oder zumindest eine Eigentumswohnung zu kaufen.

Gruß

Leko33

Ich habe mein Haus über einen Bausparvertrag und 50 % Eigenkapital finanziert.
Wir wohnen jetzt das zweite Jahr im eigenen Mehrfamilienhaus
Grüße Lollo

_________________
www.kreditkarte.name Für viel Geld zu verkaufen

Also es wird im Normalfall auch immer empfohlen zumindest 50% des benötigten Kapitals auch selber bei zusteuern.
Der Regelfall siehrt jedoch gefährlicherweise anders aus. Meistens sind es weniger als die 50%.

[David Reisner]

Das Problem ist, dass es meist schwierig ist, ein Eigenkapital von 50 % zusammenzusparen, je mehr Eigenkapital-Anteil vorhanden desto einfacher natürlich die Finanzierung.

Ich denke, die Frage nach der besten Möglichkeit der Baufinanzierung kann man nicht klar beantworten, das kommt eigentlich immer auf das bestimmte Vorhaben an. Außerdem natürlich auch auf das Verhältnis von Eigenkapital zu Fremdkapital, bei eher "sicheren" Projekten mit sinnvollem Eigenkapital und Sicherheiten bekommt man in der Regel auch bei klassischen Darlehen und Krediten annehmbare Konditionen. Ist ja In Deutschland auch vom Bundeland abhängig, welche Zuschüsse und Förderungen es für private Bauvorhaben gibt.

Hi,

wie bereits vorangegangen erwähnt, gibt es wohl keine beste Baufinanzierung im allgemeinen, hier muss jeder für sich selbst ein passendes Modell wählen. Was natürlich nie fehlen darf, ist ein vernünftiger Finanzierungsplan, ohne diesen hat es wenig wert, sich mit Finanzierungsvarianten konkret zu befassen.

Eine guten Überblick zu Baufinanzierungsarten erhält man auch unter: http://www.immobilienkredit.net/
Mfg Christian

hello,

wir sind auch dabei planungen für einen hausbau zu machen. haben uns auch schon über baufinanzierungen informiert, und konditionen der verschiedenen anbieter verglichen. am anfang ordentlich zu planen ist wohl mit das wichtigste! eigenkapital einzubringen ist sicher von vorteil, nur ob es am ende so viel wird, ist dann immer die zweite frage...

viele grüße!

Pauschal kann man die Frage nicht beantworten, da die Finanzierung einer Immobilie grundsätzlich individuell zu betrachten ist. Beispielsweise kann die Kombination mit einem Bausparvertag von Vorteil seien, um an günsitges Baugeld zukommen. Ein großer Nachteil kann jedoch sein, dass man evtl. an den Anbieter gebunden ist und mit großem Eigenkapitaleinsatz starten muss. Mittlerweise gibt es ein dutzend verschiedener Baufinanzierung Varianten am Markt, die je nach Situation effektiv eingesetzt werden können - siehe auch http://www.immokredit24.com da findet jeder umfassende INformationen rund um die Immobilienfinanzierung.