Baufinanzierung der Bausparkasse Mainz
Bausparkassen sind bei Baufinanzierungen nach wie vor beliebt. Besonders
Bauspardarlehen können mit Vorteilen punkten, die
eine normale Finanzierung per Annuitätendarlehen nicht bieten kann.
Um ein Bauspardarlehen zu erhalten, muss zuerst ein Bausparvertrag,
zum Beispiel bei der Bausparkasse Mainz, geschlossen werden. Die Darlehenssumme
sollte hierbei die notwendige Investitionssumme darstellen. In den nun folgenden
Jahren müssen ca. 50% der Bausparsumme von den Kunden angespart werden.
Diese Einzahlungen können entweder durch Vermögenswirksame Leistungen
oder eigene Sparleistungen erfolgen. So ist auch die Nutzung von Arbeitnehmersparzulage
und Wohnungsbauprämie möglich. Ist die Summe angespart und der
Bausparvertrag zuteilungsreif, kann das Bauspardarlehen vergeben werden.
Großer Vorteil ist, dass der Zins des Bauspardarlehens bereits bei
Abschluss des Bausparvertrages vereinbart wird. Dieser liegt bei der Bausparkasse
Mainz derzeit bei 1,8%, über 50% unter den Konditionen für Annuitätendarlehen.
So können Kunden bereits frühzeitig die Darlehensraten ins Familienbudget
einplanen.
Ein weiterer Vorteil von Bauspardarlehen ist die jederzeitige Sondertilgungsmöglichkeit.
Werden zum Beispiel Gelder aus Tantiemen erwartet, können diese sofort
in die Finanzierung investiert werden. Die Gesamtbelastung der Zinsen sinkt
somit.
Wer schnell an ein Bauspardarlehen möchte, kann den Bausparvertrag
auch in einer Summe besparen, sofern das Geld hierfür vorhanden ist.
Dann ist der Bausparvertrag bereits in ca. 24 Monaten zuteilungsreif und
das Bauspardarlehen kann ausgezahlt werden.
Zur Sicherung des Darlehens wird eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen.
Diese Absicherung kann, anders als bei Bankdarlehen, auch nachrangig sein.
Die Bausparkasse Mainz bietet aber noch andere Möglichkeiten der Finanzierung.
So ist ebenfalls ein Konstant-Darlehen im Angebot. Dies ist eine Kombination
aus tilgungsfreiem Vorausdarlehen und Bausparvertrag. In den ersten Jahren
zahlen die Kunden für das Darlehen nur die Zinsen und besparen nebenbei
einen Bausparvertrag an. Auch hierfür können Vermögenswirksame
Leistungen genutzt werden. Ist der Bausparvertrag dann zuteilungsreif (dies
ist meist in 8 Jahren der Fall), wird das Vorausdarlehen abgelöst und
das Bauspardarlehen wird ausgezahlt. Nun kann der Kunde alle Vorteile des
Bauspardarlehens nutzen.
Der große Vorteil dieser Finanzierung ist die Sicherheit von Zinsen
und Raten über die gesamte Laufzeit. Diese kann bis zu 28 Jahre betragen.
Bei dieser Variante entfallen also die Verhandlungen nach Ablauf der Zinsfestschreibung.
Baufinanzierung
durch Bauspardarlehen bei der BKM beantragen
Auch für Kunden, die eine Anschlussfinanzierung suchen, ist die Bausparkasse
Mainz der richtige Partner. Sie bietet hierfür ein Forward-Darlehen,
das bis zu 24 Monate vor dem Ablauf der Zinsfestschreibung des alten Darlehens
abgeschlossen wird. Kunden schließen also bereits heute einen neuen
Darlehensvertrag, der jedoch erst in 24 Monaten zur Auszahlung kommt. So
sind die heutigen niedrigen Zinsen für spätere Zeiten gesichert.
Da Bauspardarlehen, Konstant-Darlehen und Forward-Darlehen keine Standard-Produkte
sind, sollten Kunden sich vor Abschluss beraten lassen. Einen Beratungstermin
kann man gleich online oder per Telefon vereinbaren. Die Berater kommen
dann zum Kunden nach Hause und besprechen alle Details der Finanzierung.
Der Darlehensantrag wird dann gemeinsam ausgefüllt und zusammen mit
den Unterlagen zur Bearbeitung an die Bausparkasse gesandt. Bereits nach
1-2 Tagen ist die Bearbeitung abgeschlossen und der Kunde erhält den
Darlehensvertrag per Post.